Jak najdu TOP nemovitost…

A určitě chcete aby byla:

• coby kamenem dohodil od moře
• co nejlevnější, ale moderní a sexy
• ta první, kterou ideálně potkáte a nebudete hledat celý týden
• na co nejlepším místě, hned vedle parku
• s bazénem, zahradou, tenisovým kurtem
• bezproblémová (všechny dokumenty v pořádku, žádné zástavy a věcná břemena)

To je super představa, ale pojďme tu cestu projít od začátku a vraťme se k otázce:

Jaká nemovitost ve Španělsku je pro mě nej?

Otázka za všechny prachy, odpověď zní:

„záleží pro koho a na co ji chcete“.

Nemovitost chci jen pro sebe, rodinu, přátele…

• pak hledáte oblast, kde budete mít v blízkém dosahu moře
• oblast, kde je dopravní, ale i prodejní obslužnost
• oblast, která není vyloženě turistická, abyste se v sezoně netlačili na pláži
• přemýšlíte, zda chcete apartmán a tím vám odpadne spousta práce s údržbou
• nebo chcete dům, soukromí, svůj vlastní bazén a zahrádku
• vždy budete mít své věci na svém místě, jak nemovitost opustíte, tak ji najdete
• odpadnou vám starosti s pronájmem, ale taky výnosy, které můžete získat

Apartmán pro rodinu, může vypadat takto:

Užívat si můžete u tohoto bazénu :-).

Chci nemovitost pouze k pronájmu…

• poté hledáte v turistické oblasti, vzdálenost od moře max do 1 km
• nejlépe krajní oblasti měst, kde je ještě trošku zeleně a méně hluku a vedra z okolního betonu
• stačí menší apartmán okolo 50m2, který se dá koupit již za cca 70.000 Eur
• oblast by měla mít bary, restaurace, obchody, turisté nechtějí hledat dlouho, když mají hlad
• potřebujete vědět, zda oblast, kterou jste vybrali vydává WT číslo – povolení k pronájmu (ne všechny oblasti je vydávají)
• budete potřebovat službu, která vám zajistí úklid a předávání klíčů
• budete moci využívat výhodu výnosů a přitom mít bezpečně uložené peníze
• budete potřebovat víc nervů, Španělé mají dost věcí na háku, a kdejaká oprava se může protáhnout na měsíc

Menší městský apartmán může vypadat takto:

Kde začít?

1. uvědomit si, co chcete
2. zjistit jaký máte budget na investici, POZOR ! uvedená prodejní cena u inzerátů není konečná
3. projít si digi průvodce TADY  >>>, zde získáte spousty info, které budete potřebovat na jednom místě
4. dorazit na týden na kukačku, objet pár nemovitostí a oblastí a vybrat tu nej pro vás
5. vybrat si spolehlivou a ověřenou realitní kancelář – tady vám mohu pomoci a propojit vás s mými kontakty (v případě vážného zájmu pište SZ)
6. zařídit potřebné náležitosti, abyste mohli cokoli koupit (účet v bance, NIE atd.)
7. pokud to jde nechat děti doma u babičky, ač se to nezdá může to být náročné na čas

Kdy že dorazíte?

Čím dříve. tím lépe i tady ceny nemovitostí mírně rostou,  ale v zimě můžete očekávat mírný pokles a lepší cenu ke koupi 🙂

Mít informace je zásadní a pak můžete přemýšlet, zda je to pro vás ta pravá možnost a zda chcete dorazit a zažít sami na vlastní kůži, co obnáší, ale taky přináší koupě nemovitosti ve Španělsku.

Provedu vás celým procesem, od výběru lokality až po pronájem a budete perfektně připraveni na svůj první nákup nemovitosti.

Těším se a mávám z Campoamor (Costa Blanca) s úctou Dáda